Власть и общество

В редакцию обращаются жители района, обеспокоенные изменениями в сфере государственного земельного надзора, грозящими большими штрафами за нарушения. Что это за новшества и как отразятся на кошельках граждан последствия нарушения закона?
   Вот что об этом рассказала государственный инспектор по использованию и охране земель по Колышлейскому и Малосердобинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области Мария Дивеева.
   -Действительно, в 2015 году произошло много изменений в сфере государственного земельного надзора. Постановлением правительства Российской Федерации № 1 от 2 января 2015 года утверждено новое положение о государственном земельном надзоре. Оно разграничило компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службы по надзору в сфере природопользования и их территориальных органов. Как же эти изменения могут коснуться населения?    
   Например, гражданам, индивидуальным предпринимателям, а так же юридическим лицам самовольно запрещается: занимать земельные участки или использовать их без документов, уступать право пользования землей и менять земельные участки. Так же необходимо выполнять требования земельного законодательства относительно целевого использования земельных участков и наличия и сохранности межевых знаков их границ.    
   Управление Росреестра осуществляет надзор и за соблюдением обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Что касается юридических лиц, то им необходимо переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность, так как земельным законодательством предусмотрена ответственность за несоблюдение данных требований.
   Если в части использования земель госинспектором выявлено нарушение, то устранить его в указанный срок обязывает соответствующее предписание, неисполнение которого влечёт составление протокола госинспектором, и документы административного дела передаются в суд. Тем временем нарушителю выписывается повторное предписание об устранении нарушения. При игнорировании требований нарушитель может лишиться занимаемого земельного участка.
   Не обойдётся без контроля Росреестра и соблюдение земельного законодательства органами местного самоуправления, предоставляющими земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
   Одно из важных изменений в земельном законодательстве - это исключение из полномочий Управления Росреестра функций по надзору за обязательным использованием земель сельскохозяйственного назначения, регулируемых ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Эти функции сегодня  переданы Россельхознадзору.
   Обращаю внимание жителей района на следующий важный момент. Весной 2015 года грядут новые изменения, касающиеся штрафов за нарушения земельного законодательства. Согласно проекту Федерального закона "О внесении изменений в КоАП РФ", находящегося на стадии принятия Госдумой РФ, многократно увеличиваются размеры штрафов по статьям, отнесенным к компетенции Росреестра. Штрафы будут исчисляться, исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
   Теперь о новых размерах штрафов. К примеру, минимальный штраф за самовольное занятие земельного участка (если кто-то, перенеся, например, границы забора без разрешения, расширил тем самым свой земельный участок за счёт земель муниципальной собственности) для физических лиц может составить 10 тысяч рублей, для юридических (к примеру, сельхозпредприятие самовольно заняло соседний земельный участок) - 100 тысяч рублей.
   Вывод: во избежание административных наказаний, используйте свои земельные участки в соответствии с земельным законодательством.