Нормы, прописанные в законе, создают дополнительную защиту имущественных и жилищных прав граждан. Согласно новому документу, вопросы, связанные с сохранением ипотечного жилья должника, могут быть решены в арбитражном суде путем заключения отдельного мирового соглашения.
«Благодаря принятым изменениям, граждане, в отношении которых введена процедура банкротства, смогут решить вопрос сохранения единственного ипотечного жилья путём переговоров с залоговым кредитором и третьими лицами. Важно отметить, что в случае заключения отдельного мирового соглашения требования залогового кредитора будут погашены третьим лицом, и такое жилье не будет выставляться на торги. Сумма долга перед третьим лицом будет считаться беспроцентным займом. Поэтому погасить долг все же придется, но срок возврата при этом - момент востребования, причем не раньше истечения трех лет с даты завершения процедуры банкротства», - подчеркивает начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Пензенской области Елена Рябова.
Закон будет распространяться как на новые дела о банкротстве, так и на уже начатые, при условии, что единственное ипотечное жилье должника еще не было реализовано.
Федеральный закон от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» вступил в силу 8 сентября 2024 года.
