В общественную приёмную поступают обращения от жителей многоквартирных домов.
Их просьбу дать конкретное и понятное разъяснение о начислении денежных средств за освещение в местах общего пользования я адресовала начальнику районной службы сбыта ОАО «Пензаэнергосбыт» Валерию Николаевичу Носкову. Вот, что он ответил:
-С общедомового прибора учёта комиссией в последний день месяца снимаются показания. И каждый из жителей дома отчитывается по своему индивидуальному счётчику. В конце месяца выводится разница между показаниями общедомового и индивидуальных счётчиков и делится между жителями дома по умолчанию пропорционально показаниям счётчика в квартире. То есть, чем больше платишь и потребляешь, тем больше и начисляется. Всё это производится в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Согласен, что это распределение несправедливо. Необходимо заключить договор (из 88 многоквартирных домов в районе на конец января их было заключено около 60) и выбрать другой способ распределения. Их всего три: первый - пропорционально потреблению, о котором сказано выше, второй - пропорционально жилой площади (доля общего имущества), и третий - в равных долях, то есть сколько квартир - столько и долей. Последний способ считаю наиболее справедливым.
А всё же, откуда берётся такая большая разница? Во-первых, конечно же, - воровство. Максимально его избежать можно, заменив все счётчики класса точностью 2,5 на новые, электронные. Чтобы не платить за нерадивых соседей в многоквартирном доме, жители должны собрать сход граждан в этом доме и заставить поменять счётчики тех, кто их ещё не поменял. Если это не помогает и если есть договор, то можно обратиться к нам с просьбой обследовать и выявить счётчики, не соответствующие по классу точности и сроку госповерки. Если собственник квартиры после получения предписания не заменит счётчик в течение 30 дней, то в следующий расчётный период «Энергосбыт» имеет право рассчитать энергопотребление по мощности. Замена счётчика производится за счет потреблителя (ст. 210 ГК РФ).
Во-вторых, у каждого из нас разная финансовая возможность. Квитанции нам доставляются не позднее 15 числа. Кто-то платит 15-го, кто-то 20 или 25, а показания общедомового счётчика снимаются, скажем, 31. В результате образуется разница, которая опять же взимается со всех жителей многоквартирного дома. В-третьих, бывает, что мы в этом месяце немного не доплатили, переносим свой долг на следующий месяц. Казалось бы, никаких проблем нет, но это в том случае, если мы живём в отдельном доме, а если в многоквартирном, то всё, что недоплачено, ложится на плечи соседей.
Поэтому необходимо организовать собрание граждан многоквартирного дома и выбрать старшего по дому, который будет наделён правом подписи от имени всего дома. В конце каждого месяца он будет снимать показания с общедомового прибора учёта и со счётчиков в каждой квартире, оформлять специальную ведомость и предоставлять её в «Энергосбыт». Тогда будет вестись начисление не по квитанциям, а по ведомости.
Все проблемы решены не будут, но их хотя бы станет меньше.
Подготовила Светлана Никашова, обозреватель
общественной приемной.
