Программа для работников бюджетной сферы
Если вы – работник бюджетной сферы, Вам поможет подпрограмма «Государственная поддержка в улучшении жилищных условий работников бюджетной сферы Пензенской области» на 2010 – 2015 год»
Условия просты
– вы постоянно проживаете на территории Пензенской области и работаете:
а) в государственном бюджетном учреждении;
б) в милиции общественной безопасности;
в) государственным гражданским служащим;
д) в муниципальном бюджетном учреждении;
е) муниципальным служащим;
Важно: стаж работы должен составлять не менее года. Ваши нынешние жилищные условия таковы: на каждого члена семьи приходится меньше 15 квадратных метров общей площади жилья. И помните: жилье, которое хотите купить, должно находиться в населенном пункте, где вы работаете, или же соседнем.
Сколько дадут денег?
Вам выплатят 20 % от расчетной стоимости жилья (не менее 173 тыс. рублей).
Их можно потратить так:
– «добавить» к своим деньгам, покупая готовую квартиру, либо заключая договор долевого строительства.
– направить на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита в банке.
– направить на погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту (займу).
Как стать участником
подпрограммы:
Шаг 1 – Соберите необходимые документы
Если вы трудитесь в областном бюджетном учреждении или являетесь государственным гражданским служащим Пензенской области, несите документы в областной Минздрав. Если вы – муниципал, обращайтесь в орган местного самоуправления.
Нужны:
копия паспорта
копия свидетельств о заключении брака и рождении детей (в случае, если вы состоите в браке и у вас есть ребенок)
выписка из домовой книги
справка о составе семьи
справка с работы (о том, что вы трудитесь в бюджетной сфере)
копия трудовой книжки, заверенная работодателем
справки из регистрационной службы и федерального БТИ о наличии (либо отсутствии) недвижимости в собственности каждого из членов вашей семьи
свидетельство о праве собственности на нынешнее жилье (либо иные правоустанавливающие документы).
Все копии документов подаются с оригиналами.
Шаг 2 – Дождитесь решения комиссии
Эту кипу документов рассмотрит комиссия и примет решение, положена выплата или нет. Если да, в установленный законом срок вас проинформируют о включении в список претендентов на получение единовременной выплаты. – распоряжение правительства Пензенской области.
Шаг 3 – Дождитесь распоряжения правительства
Единовременные выплаты предоставляются претендентам в порядке очередности. Перед включением в распоряжение вам придется подтвердить право на выплату (снова представив документы, указанные в шаге 1).
Шаг 4 – Воспользуйтесь выплатой
Имея на руках выписку из распоряжения, в течение шести месяцев надо подобрать подходящее жилье. Договариваетесь с продавцом, приносите в региональныйМинздравсоцразвития документы на новые хоромы. После этого выплату перечислят на счет продавца жилого помещения или на счет банка, выдавшего кредит.
Общая площадь приобретаемого дома или квартиры не может быть меньше учетной нормы общей площади на каждого члена семьи.
Как воспользоваться выплатой
1) Подберите жилье, которое сможете купить, добавив выплату к собственным средствам или кредиту (его площадь – не меньше нормы)
2) Заключите с продавцом договор купли-продажи или участия в строительстве многоквартирного дома (4 экземпляра)
3) Перечислите продавцу квартиры собственные средства
4) Зарегистрируйте сделку в регистрационной службе и получите свидетельства о регистрации права собственности
5) Если Вы работник областного бюджетного учреждения или госслужащий, представьте в минздрав документы, необходимые для перечисления социальной выплаты
6) Если Вы работник муниципального бюджетного учреждения или муниципальный служащий,
7) представьте в местную администрацию документы для перечисления части выплаты из бюджета муниципального образования и получите копию платежного поручения. Представьте данную копию в областной Минздрав
8) Единовременную выплату перечислят на счет продавца жилого помещения или банка, в котором взят кредит
Кстати
В бюджете Пензенской области на 2011 год планируется предусмотреть на реализацию подпрограммы 28 миллионов рублей. Эти деньги позволят улучшить жилищные условия 110 бюджетникам.
Программы для молодых семей
Для молодых семей действует сразу несколько жилищных программ:
1. Подпрограмма «Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере» на 2010 – 2015 годы
Она для вас, если:
в семье после 1 января 2008 года родился первенец, и это произошло не позднее 18 месяцев после свадьбы.
ваш брак зарегистрирован
вы – граждане РФ и постоянно проживаете на территории области (в пределах одного района или в Пензе)
на каждого члена вашей семьи приходится менее 15 кв. м общей площади жилья.
после 15 июля 2010 года вы не получали единовременного пособия при рождении ребенка в течение 18 месяцев после заключения брака.
Сколько дадут денег?
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ позволит прибавить к вашим накоплениям 189 000 рублей.
Их можно потратить так:
– добавить к собственным сбережениям для покупки жилья либо использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.
– оплатить договор участия в долевом строительстве многоэтажки.
– построить или достроить жилье по договору подряда (добавив сбережения или взяв кредит).
Важно: 1. Можно купить жилье, введенное в эксплуатацию только после 1 января 2008 годаи только у организации (юридическое лицо). Квартира должна быть новая! Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья не предусмотрена законом.
2. За жилищным сертификатом можно обратиться в течение трех лет после рождения первенца в вашей семье. Получив сертификат, вы лишаетесь возможности участвовать в большинстве других жилищных программ.
Как стать участником
программы:
Шаг 1 – Соберите документы:
заявление по установленной форме (заполняется на месте);
копия паспортов супругов (все странички)
копия свидетельства о рождении ребенка
копия свидетельства о заключении брака
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (на каждого члена семьи и на девичью фамилию супруги, а также на жилые помещения, в которых проживаете (зарегистрированы)
справка из «Ростехинвентаризации» о том, какое жилье есть (или его нет) у вас в собственности
выписки из домовой книги
справки о составе семьи
свидетельства о праве собственности на нынешнее жилье
справка о том, что вы не получали единовременного пособия за рождение малыша в течение 18 месяцев после свадьбы.
На комиссию в муниципалитет идите с копиями и подлинниками документов!
Шаг 2 – Получите жилищный сертификат
При положительном решении вас пригласят в муниципалитет, где вы получите жилищный сертификат.
Шаг 3 – Воспользуйтесь сертификатом
Подбирайте новое жилье. Сертификат надо «обналичить» в течение 6 месяцев со дня выдачи. Приносите необходимые документы в муниципалитет.
Шаг 4 – Ждите перечисления денег
189 тысяч рублей перечислят в безналичной форме на счет продавца жилого помещения, либо на счет подрядной организации, строящей ваше жилье, либо на счет банка, где вы взяли кредит.
Способы использования жилищного сертификата
Вы выбрали приобретение квартиры в новостройке:
1)Если вам нужен кредит, обратитесь в выбранный вами банк с документами о доходах вашей семьи для расчета размера максимальной суммы кредита
2) Подберите подходящее жилое помещение
3) Заключите с продавцом квартиры (юридическое лицо) договор купли-продажи (4 экземпляра)
4) Зарегистрируйте сделку в регистрационной службе и получите свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
5) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
6) Орган местного самоуправления перечислит на счет продавца квартиры социальную выплату
Вы выбрали приобретение строящейся квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
1) Обратитесь в выбранную вами строительную компанию, осуществляющую строительство многоквартирного дома, для заключения договора долевого строительства
2) Зарегистрируйте договор долевого строительства в регистрационной службе
3) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
4) Орган местного самоуправления перечислит социальную выплату на счет организации, с которой вы заключили договор долевого строительства
5) После ввода дома в эксплуатацию и погашения вами долга по договору долевого строительства, оформите право собственности на приобретенную вами квартиру (если иное не предусмотрено договором долевого строительства)
Примечание:
В случае, если договор долевого строительства заключен до получения жилищного сертификата, социальную выплату также можно направить на погашение части долга по договору.
Социальную выплату также можно направить на погашение части долга по договору уступки права требования (цессии).
Вы выбрали строительство (достройку) жилого помещения по договору подряда:
1) Обратитесь к выбранному вами подрядчику и заключите с ним договор подряда на строительство жилого помещения
2) В соответствии с договором перечислите на счет подрядчика денежные средства в сумме, равной разнице между стоимостью договора и размером социальной выплаты.
3) При отсутствии собственных средств вы можете взять кредит в одном из банков на строительство индивидуального жилого дома
4) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
5) Орган местного самоуправления перечислит социальную выплату на счет подрядчика
Примечание:
В случае, если у вас имеется недостроенное жилое помещение, вы также можете направить жилищный сертификат для оплаты по договору подряда на достройку жилого помещения.
КСТАТИ
В бюджете Пензенской области на 2011 год на эту подпрограмму предусмотрено 130 млн. руб. Выплаты смогут получить 740 молодых семей.
2. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» на 2010 – 2015 годы
Она для вас, если:
вы – молодая семья (в том числе, неполная – один родитель и ребенок).
вам не больше 35 лет
вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
вы имеете сбережения, которые позволят оплатить значительную часть стоимости квартиры или доходы, позволяющие взять жилищный кредит.
Сколько дадут денег?
– 30 % от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей.
– 35 % от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей.
ВАЖНО!
Если в период участия в подпрограмме в семье родился ребенок, то вы получите дополнительную выплату – 5 % от средней стоимости жилья.
Выплату можно потратить на:
– приобретение жилья (с привлечением собственных или заемных средств);
– первоначальный взнос при получении ипотечного кредита
– строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
– на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере в жилищном накопительном кооперативе.
Как стать участником
подпрограммы:
Шаг 1 – Соберите документы
Соберите и принесите в администрацию города (района)
заявление по установленной форме в 2-х экземплярах;
паспорта
свидетельство о браке;
справку о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий;
заключение банка о возможности предоставления кредита;
выписку из домой книги и копию финансового лицевого счета.
Шаг 2 – Дождитесь уведомления
Ждите письменное уведомление от администрации города (района). Решение должно последовать в течение 10 дней с момента подачи документов.
Отказ возможен:
– если данные о семье не соответствуют требованиям программы;
– если предоставили неполные или недостоверные данные;
– если ранее реализовали право на улучшение жилищных условий.
После устранения замечаний, возможно повторное обращение.
Шаг 3 – Получите свидетельство
Срок получения свидетельства зависит от ежегодного объема финансирования подпрограммы. Возможно, его придется подождать. Перед получением свидетельства документы придется собирать заново (чтобы подтвердить, что ваши данные не изменились).
После этого администрация города (района) выдает свидетельство о праве на получение социальной выплаты.
Шаг 4 – Заключите договор банковского счета
В течение 2 месяцев со дня выдачи свидетельства нужно открыть счет в местном отделении банка. На него и зачислят выплату. Перечень банков можно узнать в администрации города (района).
Шаг 5 – Воспользуйтесь свидетельством
Вы приносите в банк, с которым заключили договор банковского счета, необходимые документы. В течение 9 месяцев со дня выдачи свидетельства вы должны приобрести жилье. Банк перечисляет средства продавцу жилого помещения либо кредитной организации, где вы получали займ.
Шаг 6 – Получите дополнительную социальную выплату
Если во время участия в подпрограмме в семье родился малыш (либо вы усыновили ребенка), получите дополнительную социальную выплату. Для этого нужно в течение 3 месяцев с даты использования вами основной выплаты принести в администрацию города (района) необходимые документы.
Кстати
В бюджете Пензенской области на 2011 год предусмотрено 50,5 млн. рублей на реализацию данной подпрограммы. Эти деньги позволят получить социальные выплаты 170 молодым семьям.
Программа для работников села
Долгосрочная целевая программа
«Социальное развитие села до 2012 года»
Она для вас, если:
вы молодая семья (в том числе неполная) или молодой специалист.
ваш возраст не старше 35 лет.
вы уже живете в сельской местности или пока только изъявили такое желание.
работаете или готовы работать по трудовому договору не менее 5 лет на сельхозпредприятии, в социальной сфере.
вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
у вас есть собственные или заемные сбережения (от 140 тыс. рублей) на строительство/приобретение жилья.
Сколько дадут денег?
Став участником программы, вы сможете получить социальную выплату. Ее размер – 70 % от расчетной стоимости жилья. Соответственно из собственного кармана вам останется заплатить только 30 % от стоимости.
Расчетную стоимость жилья (СтЖ) рассчитываем по формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где Н – норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности по Пензенской области;
РЖ – размер общей площади жилого помещения. Равный:
– на 1 человека – 33 кв. м;
– на семью из 2 человек – 42 кв. м;
– на семью из 3 и более человек – по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Сумма выплаты составит: от 320 тысяч рублей.
Как можно потратить выплату?
на покупку готового жилья в сельской местности;
на строительство индивидуального жилого дома или пристройки жилого помещения к уже имеющемуся дому. А также на завершение ранее начатого строительства;
на приобретение жилья в многоквартирном доме, участвуя в долевом строительстве.
Как стать участником
программы?
Шаг 1 – Соберите документы
Документы необходимо отнести в администрацию сельского совета. Перечень нужных документов опубликован на сайте Правительства Пензенской области по адресу: www.penza.ru в разделе «Приоритетные национальные проекты».
Шаг 2 – Дождитесь решения администрации
Если все документы в порядке, вас включат в списки претендентов на участие в программе.
Шаг 3 – Получите свидетельство
Вас пригласят в администрацию района за свидетельством.
Шаг 4 – Заключите договор банковского счета
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме. Вы приходите со свидетельством в банк и открываете счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Учтите, что срок действия свидетельства составляет 1 год с момента выдачи.
Шаг 5 – Воспользуйтесь свидетельством
Например,если вы хотите приобрести готовое жилье, то вам необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе.Для оплаты вам необходимопредставить в банк:
1) договор банковского счета;
2) договор купли-продажи.
Важно!
Договоры до представления их в банк проходят проверку в администрации района! Общая площадь жилья в расчете на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы площади жилого помещения. Жилое помещение оформляется в общую собственность на всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
Кстати
На обеспечение жильем граждан, проживающих в сельской местности, в 2011 году выделено 52,539 млн. руб. Из них:
35,674 млн. руб. из федерального бюджета;
16,865 млн. руб. из бюджета Пензенской области.
В 2011 году около 120 семей смогут улучшить свои жилищные условия по этой программе.
Программа для работников села и переселенцев
Для работников села и переселенцев действует подпрограмма
«Дом для специалистов в сельской местности» на 2010 – 2015 годы
Кто может стать
участником подпрограммы?
вы хотите построить жилой дом в любом сельском поселении Пензенской области.
у вас в собственности или в аренде (сроком не менее 1 года) есть земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
вы – специалист, и заключили трудовой договор с работодателем в сельском районе. Ваш возраст не более 35 лет, либо 40 лет, если вы работаете в организации, финансируемой из областного или местного бюджета.
Или:
если вы переселились в один из сельских населенных пунктов Пензенской области в рамках долгосрочной целевой программы «Содействие добровольному переселению в Пензенскую область соотечественников, проживающих за пределами Российской Федерации, на 2009–2012 годы».
если вы переехали после 1 января 2010 года в один из сельских населенных пунктов из городов области или из другого региона.
Что вы можете
получить:
Займ для покупки стройматериалов на строительство индивидуального жилого дома.
Его выдают под 1% годовых. На срок:
– 15 лет для работников учреждений, финансируемых из бюджета Пензенской области, либо местного бюджета.
– 10 лет – для остальных граждан.
Первые 5 лет процентная ставка компенсируется за счет бюджета Пензенской области. Первый платеж за займ производится через 2 года после заключения договора.
Вам спишут часть долга:
Если у вас родился (или вы усыновили) ребенка, то вам положена социальная выплата в размере:
– 33 % от остатка долга – за первого ребенка;
– 33 % от остатка долга – за второго ребенка;
– оставшейся части долга – за третьего ребенка.
Примечание: Ребенок должен родиться после включения вас в списки участников подпрограммы и его утверждения.
Дополнительно вы можете получить:
54 200 рублей для покупки мебели после того как дом будет построен.
Как стать участником
программы:
Шаг 1 – Соберите необходимые документы
Соберите и принесите в администрацию района необходимые документы: заявление; копии правоустанавливающих документов; справку с места работы; ходатайство работодателя; копию трудового договора; документ о получении профессионального образования; копии правоустанавливающих документов на земельный участок; копию свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ.
Шаг 2 – Заключите договор
Если все документы в порядке, то вас включат в списки. Администрация района об этом оповестит. После этого нужно обратиться в ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» по адресу: г. Пенза, ул. Гладкова, 3. Представить документы и заключить договор.
Шаг 3 – Проконтролируйте строительство дома
После того, как вы заключите договор, на счет организации-поставщика строительных материалов будут перечислены финансовые средства. При поставке строительных материалов обязательно проверьте их комплектность. Контролируйте процесс постройки дома.
Шаг 4 – Получите компенсацию при рождении ребенка
Если во время участия в подпрограмме у вас родится ребенок, обратитесь за компенсацией в администрацию района.
Шаг 5 – Приобретите мебель
После того, как вы построили дом, оформили право собственности и залог, обратитесь в администрацию района по вопросу получения социальной выплаты на приобретение мебели.
Кстати
В 2011 году в бюджете Пензенской области на реализацию подпрограммы предусмотрено 22,5 млн. руб. В том числе:
10 млн. руб. – на предоставление займов;
12,5 млн. руб. – на предоставление социальных выплат.
Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Материнский капитал поможет
улучшить жилищные условия
Кому положен
материнский капитал?
Сертификат на МСК положен женщинам, родившим или усыновившим второго и последующих детей после 1 января 2007 года.
Кстати, сертификат могут получить не только представительницы прекрасного пола, но и мужчины. Важное условие: они должны быть единственными усыновителями ребенка.
Усыновление детей супруга (пасынков) не дает право на МСК!
Размер МСК в 2011 году составляет 365,698 тыс. руб.
Как можно потратить
материнский капитал?
Один из вариантов: улучшение жилищных условий. Деньги из материнского капитала можно:
вложить в покупку жилья или же потратить на строительство собственного дома;
направить на уплату первоначального взноса по кредиту, займу (в том числе и ипотечному), на погашение основного долга и процентов;
вложить в долевое строительство;
заплатить вступительный взнос в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативе.
Важно!
Распорядиться средствами МСК, вы сможете только после того, как ребенку, давшему такое право, исполнится три года.
Но: если вы взяли кредит на строительство или покупку жилья до 31.12.2010 года, то погасить его с помощью средств материнского капитала можно не дожидаясь пока ребенок достигнет трехлетнего возраста.
Что нужно сделать,
чтобы получить сертификат?
Прежде всего, собрать все необходимые документы. И предоставить их в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства.
Подготовьте:
1) заявление. Заполняется непосредственно в Пенсионном фонде;
2) паспорт;
3) свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных детей соответственно – свидетельства об их усыновлении);
4) в отдельных случаях, документы, подтверждающие российское гражданство ребенка. К примеру, свидетельство о рождении ребенка, в котором указано гражданство его родителей либо стоит отметка о гражданстве ребенка.
Сертификат выдается примерно через месяц. Уведомление о дате его выдаче вам направят по почте.
О том, какие документы понадобятся, когда настанет время распорядиться материнским капиталом, уточняйте у специалистов территориального органа ПФР по месту жительства.
Более подробную информацию можно найти на сайте Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru и на сайте областного правительства www.penza.ru в разделе «Приоритетные национальные проекты».
