Социальная сфера

В настоящее время всё ещё не иссякли вопросы, связанные с «дачной амнистией».

   Такое название получил Федеральный закон от 23.06.2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Принятие этого закона уже облегчило жизнь многих граждан. Например, в Колышлейском районе многие получили земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства. Но за время освоения фактическая площадь земельного участка иногда меняется: граждане самовольно расширяют свой земельный участок, переносят забор. Естественно, документов, подтверждающих права на самовольно занятый участок у них нет. Следовательно, осуществить государственную регистрацию права граждане не могут. Так как же можно приобрести в собственность фактическую площадь земельного участка, если она превышает площадь, предоставленную при выделении земли? 
  В связи с этим и появилась «дачная амнистия», которая позволяет узаконить несанкционированно добавленную к предоставленному участку землю и осуществить регистрацию права на весь участок целиком по фактически занимаемой площади. Таким образом, вы легализуете свои права на землю, и участок будет вашей собственностью, а значит, не придется платить штраф за самовольное занятие земельного участка, можно передать его по наследству либо осуществить любую сделку с данным участком. 
  Как использовать «дачную амнистию»? Для этого вам нужно совершить три простых шага: 
  ШАГ 1. Провести кадастровые работы по уточнению границ вашего земельного участка, имеющего ориентировочную площадь. Причем, уточненная площадь этого участка не может превышать величину площади, предоставленную при выделении земли и указанную в государственном кадастре недвижимости, более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельном законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования;
  Если же такой размер земельным законодательством не установлен, то уточненная площадь вашего земельного участка не должна превышать площадь, указанную в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов;
  ШАГ 2. Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об уточненных границах и площади земельного участка; 
  ШАГ 3. Обратиться в Управление Росреестра по Пензенской области с документом, устанавливающим или удостоверяющим право на данный земельный участок;
  В случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, то Управлению Росреестра по Пензенской области необходимо предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок. Эту выписку выдает орган местного самоуправления.
Тамара Догодина,
директор ФБУ «Кадастровая палата» по Пензенской области.