В регистрационную палату нередко обращаются жители района с просьбой ответить на вопросы, касающиеся кадастровой стоимости земельных участков. Причем, зачастую обращающиеся не знают, что означает понятие "кадастровая стоимость"?
Как известно, пользование землей в нашей стране является платным. В соответствии с земельным законодательством за пользование землей мы платим земельный налог или арендную плату. А размер налога и арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость устанавливается проведением государственной кадастровой оценки данных о размере участка, его местоположении, состоянии почв, его использовании (под жилье, для ведения подсобного хозяйства и т.д.). Кадастровую стоимость участка определяют профессиональные оценщики в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.
-Если собственник или арендатор земельного участка не согласен с результатами определения кадастровой стоимости, может ли он оспорить эти результаты?
- Да, конечно. Приказом Росреестра от 24.10.2012 г. № П/450 при управлении Росреестра по Пензенской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
-Кто имеет право обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов кадастровой стоимости?
- В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29. 07. 1998 г. № 135- ФЗ "Об оценочной деятельности", в комиссию могут обращаться физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
-Если налогоплательщик не согласен с кадастровой стоимостью участка, может ли он установить его рыночную стоимость и как это сделать?
-Он может обратиться к любому профессиональному оценщику и заключить с ним договор. После подготовки отчета об определении рыночной стоимости объекта, а также иных необходимых документов следует подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
-По какому адресу можно обратиться?
-Следует обращаться в отдел кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169. Секретарь комиссии Анна Васильевна Глазырина (каб. 201, тел.: 8(412) 63-94-40) ; лицо, замещающее секретаря- Валентина Сергеевна Жигулина (каб. 202, тел.: 8(412) 63-94-41).
Информация предоставлена Колышлейским отделением регистрационной палаты.
В регистрационную палату нередко обращаются жители района с просьбой ответить на вопросы, касающиеся кадастровой стоимости земельных участков. Причем, зачастую обращающиеся не знают, что означает понятие "кадастровая стоимость"?
Как известно, пользование землей в нашей стране является платным. В соответствии с земельным законодательством за пользование землей мы платим земельный налог или арендную плату. А размер налога и арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость устанавливается проведением государственной кадастровой оценки данных о размере участка, его местоположении, состоянии почв, его использовании (под жилье, для ведения подсобного хозяйства и т.д.). Кадастровую стоимость участка определяют профессиональные оценщики в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.
-Если собственник или арендатор земельного участка не согласен с результатами определения кадастровой стоимости, может ли он оспорить эти результаты?
- Да, конечно. Приказом Росреестра от 24.10.2012 г. № П/450 при управлении Росреестра по Пензенской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
-Кто имеет право обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов кадастровой стоимости?
- В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29. 07. 1998 г. № 135- ФЗ "Об оценочной деятельности", в комиссию могут обращаться физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
-Если налогоплательщик не согласен с кадастровой стоимостью участка, может ли он установить его рыночную стоимость и как это сделать?
-Он может обратиться к любому профессиональному оценщику и заключить с ним договор. После подготовки отчета об определении рыночной стоимости объекта, а также иных необходимых документов следует подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
-По какому адресу можно обратиться?
-Следует обращаться в отдел кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169. Секретарь комиссии Анна Васильевна Глазырина (каб. 201, тел.: 8(412) 63-94-40) ; лицо, замещающее секретаря- Валентина Сергеевна Жигулина (каб. 202, тел.: 8(412) 63-94-41).
Информация предоставлена Колышлейским отделением регистрационной палаты.
