Существуют следующие варианты: накопление взносов на специальном счёте, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК, иной специализированный кооператив или региональный оператор; формирование фонда капитального ремонта дома на общем счёте регионального оператора, который принимает на себя обязанности по обеспечению капитального ремонта.
Тем собственникам, которые планируют формировать фонд капитального ремонта своих домов на специальных счетах, следует активизироваться. До 24 августа осталось чуть больше месяца. Те дома, собственники которых не воспользуются правом выбора, автоматически будут формировать фонд капремонта на централизованном счёте.
В помощь собственникам: перечень домов, входящих в Региональную программу - http://fkrmd58.ru/docs/3660 ; таблица по плюсам и минусам каждого способа формирования фонда капремонта дома - http://fkrmd58.ru/news/3536 ; инструкция по выбору (открытию) специального счёта - http://fkrmd58.ru/owners/roadmap/kak-otkryt-specialnyj-schyot ; рекомендуемые формы документов для проведения общего собрания собственников - http://fkrmd58.ru/owners/blanks ; часто задаваемые вопросы о капитальном ремонте - http://fkrmd58.ru/faq/chasto-zadavaemye-voprosy-chavo ; электронная форма для обратной связи, где можно задать нам вопрос и получить ответ - http://fkrmd58.ru/faq ; наши контакты - http://fkrmd58.ru/contacts.
Инструкция по выбору (открытию) специального счёта
Как сделать выбор?
Шаг 1. Найти свой дом в перечне многоквартирных домов, вошедших в программу (на сайте регионального оператора капитального ремонта www . fkrmd 58. ru , в разделе «Важное»).
Шаг 2. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На повестку следует вынести вопрос о выборе одного из способов формирования фонда капитального ремонта своего дома. Это может быть специальный счет ТСЖ или ЖСК, специальный счет регионального оператора либо централизованный счет регионального оператора. Рекомендованные формы необходимых документов и образцы их заполнения можно скачать на сайте регоператора. Если собственники хотят выбрать спецсчет, то в повестку следует включить еще ряд вопросов: о размере ежемесячного взноса на капремонт (он может быть больше или равен минимальному по области — 6 рублей 60 копеек); о сроках проведения капитального ремонта (они должны быть не позднее указанных в региональной программе проведения капремонта); о перечне работ и услуг по капремонту (он не может быть меньше указанных в программе — ремонт крыши, фундамента, фасада, внутренних инженерных коммуникаций. Если в доме есть лифт, то он также должен быть включен в перечень); о владельце специального счета (владельцем счета может быть ЖСК или ТСЖ, если оно обслуживает один МКД или несколько, но с суммой квартир не более 30. Владельцем счета для домов, которые обслуживает управляющая организация, и для домов, находящихся в непосредственном управлении, может стать региональный оператор); о банке, в котором будет открыт специальный счет (или оставить выбор банка на усмотрение регионального оператора, тогда банк будет выбран на конкурсной основе).
Решение общего собрания принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос равен 1 квадратному метру). Если выбрано формирование фонда капремонта на спецсчёте регионального оператора, то протокол и реестр собственников необходимо заполнить в двух экземплярах: один комплект останется у председателя совета МКД, второй передаётся в Региональный фонд капитального ремонта.
Шаг 3. Открыть счёт или направить протокол региональному оператору.
А) Если владельцем счета выбрано ТСЖ или жилищный кооператив, то указанная организация должна обратиться в выбранную кредитную организацию для открытия на свое имя специального счета, предъявить оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений и другие документы, предусмотренные банковскими правилами».
Б) Если владельцем счета выбран региональный оператор, то собственники должны направить протокол общего собрания в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 24, 613 кабинет. Регоператор должен обратиться в банк, выбранный собственниками, для открытия на свое имя специального счета и предъявить оформленное протоколом решение общего собрания и т. д.
Шаг 4. Уведомить о сделанном выборе. Как только специальный счет будет открыт, его владелец — ТСЖ или региональный оператор — в течение пяти дней должны представить в Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области (ул. Некрасова, 24, 8 этаж, 808 кабинет) соответствующее уведомление. К нему нужно приложить копии протокола, справки банка об открытии специального счета и другие документы.
Дополнительную информацию о капитальном ремонте можно узнать на сайте www . fkrmd 58. ru , а также по телефону 8-8412-210-700, 8-800-700-86-06 (бесплатная горячая линия).
