Применительно к земельному участку в отличие от иных видов имущества законодательством установлен особый порядок отказа собственника от своего права собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Управление Росреестра по Пензенской области в лице руководителя Оксаны Романовой обращает внимание, что порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него определен статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно части 1 статьи 56 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется органом регистрации прав на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Частью 2 статьи 56 Закона о регистрации предусмотрено, что к указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Частью 4 статьи 56 Закона о регистрации предусмотрено, что при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
Часть 5 статьи 56 Закона о регистрации предусматривает обязанность направления органом регистрации прав уведомления о государственной регистрации права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствующий
орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности этот участок становится собственностью публичного образования в силу прямого указания закона. Публичное образование узнает о том, что стало собственником земельного участка в момент получения соответствующего уведомления от органа регистрации прав.
