Проверяя недвижимость на Публичной кадастровой карте, собственник или потенциальный покупатель может столкнуться с проблемой отображения информации на ней. Руководитель Росреестра Романова Оксана объяснила причины отсутствия сведений на карте, а также рассказала о том, что нужно делать в такой ситуации.
Сервис "Публичная кадастровая карта" представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Нередко возникают случаи, когда сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, но они не отображаются на Публичной кадастровой карте. В основном такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, например, не было проведено межевание земельного участка. Или, если не установлены границы зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства на местности, то такие объекты не отразятся на карте, так как сведения о соответствующем местоположении отсутствуют в ЕГРН. "Также одна из возможных причин отсутствия объекта на карте - внесение объекта недвижимости в реестр недвижимости в качестве ранее учтенного, так как ранее отсутствовало требование о подготовке технического плана с наличием координат объектов", - отмечает Романова.
Для определения местоположения границ объектов недвижимости и последующего их отображения на Публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки технического, либо межевого плана. Далее владелец недвижимости подает соответствующее заявление в орган регистрации прав с приложением подготовленного кадастровым инженером документа. Подать заявление можно через любой Многофункциональный центр региона либо посредством почтового отправления. Государственная пошлина за осуществление таких действий не предусмотрена.
Следует отметить, что если координаты у объекта недвижимости имеются, то эксперты ведомства рекомендуют обратиться в службу технической поддержки сайта Росреестра либо направить обращение в орган регистрации прав. После проведения специалистами анализа сведений об объекте недвижимости, информация на карте актуализируйся и приводится в соответствие с ЕГРН. "Сведения ЕГРН, представленные на сервисе "Публичная кадастровая карта" являются общедоступными и носят исключительно информационно-справочный характер. Сведения Публичной кадастровой карты не могут быть использованы при совершении каких-либо юридически значимых действий с недвижимостью".
