Социальная сфера

Тема расчетов за электроэнергию для общедомовых нужд (ОДН) в последнее время является одной из наиболее обсуждаемых. Тем более что с 1 сентября вступили в силу ряд изменений в законодательстве и вводится новая система расчета электроэнергии для общедомовых нужд. О нововведениях мы попросили рассказать заместителя директора по сбыту энергии ОАО «Пензаэнергосбыт» Любовь Александровну Котову.
- Как теперь будет производиться расчет за потребленную электроэнергию на общедомовые нужд в соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг?
- Самое главное нововведение, которое почувствует каждый житель многоквартирного дома, это изменение способа расчета за общедомовые нужды. Теперь предусмотрен только один вариант: пропорционально размеру общей площади принадлежащей потребителю. Таким образом, чем больше площадь вашей квартиры, тем и значительней сумма начислений за общедомовые нужды.
Приведем пример расчета начислений за освещение мест общего пользования одного из домов (замечу, что такой расчет будет представлен уже в квитанции за сентябрь). Начальное показание по общедомовому счетчику 9500 кВт.ч., конечное 14070 кВт.ч. Получается, что месячное потребление дома по коллективному счетчику - 4570 кВт.ч. Из этого потребления вычитается суммарное потребление всех индивидуальных приборов учета в доме, потребление нежилых помещений и потребление без прибора учета (1959 кВт.ч). Получаем расход электроэнергии в местах общего пользования (4570-1959=2611). Далее это потребление умножаем на площадь вашей квартиры и делим на суммарную площадь жилых и нежилых помещений вашего дома: 2611 * 54 кв.м (площадь квартиры) / 5440 кв.м (суммарная площадь помещений) = 25,9 кВт.ч. Такова сумма начислений за электроэнергию для ОДН для одной конкретной квартиры. И это потребление прибавляется к индивидуальному.
- Безусловно, у многих возникает вопрос, а как правильно организовать снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета?
- Жилищный кодекс РФ допускает три формы управления многоквартирными домами: непосредственное управление, ТСЖ и управляющие компании (УК). Если дом находится под управлением УК, то данная организация вправе осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, в том числе и выявлять факты безучетного потребления электрической энергии. Так что управляющая компания должна организовать и одномоментное снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета.
Если в доме организовано ТСЖ, то показания коллективных и индивидуальных счетчиков (при наличии договора с энергосбытовой компанией) предоставляет его председатель.
При непосредственном управлении необходимо организовать общее собрание жильцов, на котором выбирается доверенное лицо (с составлением протокола собрания). Этот человек назначается ответственным за снятие показаний индивидуальных и общедомового приборов учета и передачу их в ОАО «Пензаэнергосбыт».
- Почему ответственность за проверку состояния внутридомовых сетей возложена на собственников жилья?
- Современное законодательство, а в частности Правила предоставления коммунальных услуг, утверждает, что именно исполнитель коммунальных услуг отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных сетей. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – иная нанятая собственниками помещений организация. Таким образом, в доме с непосредственным управлением вся мера ответственности за состояние внутридомовых сетей лежит на его жителях, и выбор уже за ними, кого нанять для обслуживания сетей.
- Большинство волнует, а каким образом можно уменьшить энергопотребление в местах общего пользования?
- Понимая проблематику, сложившуюся в многоквартирных домах, ОАО «Пензаэнергосбыт» предлагает жителям многоквартирных домов применить ряд мер. Во-первых, снизить энергопотребление каждого абонента, проживающего в доме. Это можно сделать путем замены обычных ламп накаливания на энергосберегающие, а также приобретая современную энергоэффективную бытовую технику. Во-вторых, должна быть четко выстроена система снятия показаний и передача их в ОАО «Пензаэнергосбыт». Это позволит исключить возможность заявления показаний по индивидуальным приборам учета в меньшем размере, чем фактически потреблено. В-третьих, в каждом доме должен быть профессиональный электрик для обслуживания внутридомовых сетей, для поддержания их в исправном состоянии. И, безусловно, необходимо организовать мероприятия по проверке исправности общедомовых электросетей. Подобные меры будут иметь положительный эффект.
- Где можно получить подробные консультации по всем вопросам, касающимся оплаты освещения мест общего пользования?
- Сотрудники ОАО «Пензаэнергосбыт» постоянно проводят с жителями разъяснительные собрания, на которых рассказывают обо всех способах начисления платы за электроэнергию ОДН. Если представители многоквартирных домов хотели бы узнать более подробную информацию по данным вопросам, то они могут пригласить специалистов компании на общее собрание жильцов. Также свои вопросы вы можете присылать по адресу «виртуальной приемной»: VOPROS@SBIT.RU.

Фото с сайта:www.urbanian.ru 

Комментарии